集团公司2019年度工作务虚会

　　近几年来，集团在全力做好重大基础设施投融资工作的同时，围绕主业开展自主经营业务,取得了一定成效。2015年至2018年，分别实现营业收入10.62亿元、13亿元、13.41亿元、17.4亿元,实现利润-3.24亿元、-0.75亿元、1.28亿元、0.6亿元。剔除长韶娄高速公路亏损影响(注：长韶娄高速建成后培育期的正常亏损)，2015年至2018年其他业务分别实现利润0.82亿元、0.57亿元、3.25亿元、1.95亿元。集团还充分利用我省在磁浮技术研究和应用的先发优势，全力推进磁浮技术工程化产业化，凤凰磁浮文化旅游项目顺利落地。集团自主经营业务呈现整体持续盈利、发展的稳定性和可持续性不断增强的良好态势。

　　2019年，集团确定“项目建设年”，加大项目推进和储备力度，以项目作为搞好企业发展最核心的抓手，以高质量的项目实现企业高质量的发展。

　　全力以赴推进开发土地类项目

　　集团加快推进开发，土地类项目努力解决沉淀的时间长、财务成本高的问题。集团整合房地产业务板块，以湖南轨道置业投资有限公司为房地产开发运作平台，归口管理鑫湘、望城、灰汤以及娄底、常德等土地项目，并负责轨道交通沿线土地经营开发。集团提前对土地资源和地产项目进行梳理盘点，采取“一项目一策”的方式，加快清理，减少存量，尽早实现资金回笼。一是对因历史原因造成闲置、开发难度大、经济效益预计不理想、地理位置偏僻的项目采用政府协议收回等方式予以盘活，回笼资金，实现轻装上阵加快资产变现。二是对地理位置较好、升值空间大、预期效益较好的项目予以项目定位，采用自主开发、合作开发等方式予以开发。

　　鑫湘项目净用地面积87.6亩，规划总建筑面积27.55万平方米，总投资约15.03亿元，2019年计划投资5147万元。项目预计2019年下半年动工建设，2021年竣工，可实现经营收入18.33亿。目前已完成初步设计、总图指标审核及设计任务书等工作，并启动施工图设计工作。

　　鑫湘雅润项目净用地面积101.2亩，总建筑面积25.05万平方米，包括住宅、公寓、商业、物业用房及配套设施，项目总投资估算约10亿元。2019年计划投资14775万元。项目预计2019年下半年动工建设，2021年竣工，可实现经营收入13.83亿元。目前已完成一期工程施工图设计，并启动监理招标和施工总承包招标工作。

　　灰汤项目净用地面积362.3亩，总计容建筑面积27.24万平方米，包含低层住宅、商业及配套设施等，项目计划引入战略合作者合作开发。目前，增资扩股方案及合作框架协议已呈报省国资委待审批，拟同意后再在省联交所公开挂网。

　　娄底项目总净用地面积118亩，总建筑面积约37.70万平米，项目总投资估算约16.79亿元。2019年计划投资13743万元。项目预计2019年底动工建设，2023年竣工，可实现经营收入20.23亿元。目前已启动方案与初步设计及土方测绘单位的招标工作。

　　常德项目总建筑面积117.5亩，计划总投资约7.83亿元。2019年计划投资3000万元。目前正在进行招商方案代理机构的选定工作，同时推进相关地块与常德市其他地块进行置换的前期工作。

　　金隅阳光项目为我集团控股，其他两家省管企业合作参与的房地产企业。计划总投资约29.32亿元，总建筑面积约38万平方米。2019年计划投资5.41亿元。主要项目二期洋房及学校正在进行规划核指标、总图修改等工作。

　　积极布局凤凰文化旅游磁浮项目

　　凤凰文化旅游磁浮项目实施主体为凤凰磁浮文化旅游有限责任公司，由湖南磁浮集团股份有限公司(占股80%)和凤凰县展凤投资有限责任公司(占股20%)共同投资设立，注册资本3000万元。其中一期项目线路全长11.4km，拟设车站6座，其中预留车站2座。项目总投资约25亿元，拟定项目资本金比例为30%。列车设计时速60km/h，全程运行时间大约30分钟。项目一期计划在2019年7月份开工建设，2020年底与途径凤凰的张吉怀高铁同步开通。目前，正在抓紧推进项目开工前期相关工作。

　　建设开发新能源项目

　　长韶娄高速服务区光伏项目湘乡服务区电站2019年1月开工建设，3月27日正式并网发电。该项目装机容量250KW，投资总额121.8万元，年均发电量预计约28万度左右。项目通过远程实时监控整个发电系统的运行状态，实现了“无人值守”。项目的建成使用，有效改善了长韶娄高速公路湘乡服务区能源结构，对当地环境保护有重要作用，同时一定程度上降低了服务区运营成本，提升了产业公司的营业收入，具有良好的经济效益和社会效益。对于后续在高速公路服务区开发建设新能源项目有较好的引领和示范作用。经过多轮协调，与电网公司达成并网意见，桥头河服务区电站已于5月开工建设，预计7月并网发电。