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青竹湖曦园项目分销渠道服务采购公告

来源：发布时间：2023-03-24 10:20

【概要描述】

青竹湖曦园项目分销渠道服务采购公告

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发布时间：2023-03-24 10:20
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一、采购条件

本次采购项目为青竹湖曦园项目分销渠道服务，项目采购人为湖南金隅阳光投资有限公司，资金来源为自筹资金。本项目已具备采购条件，现就本项目面向社会进行公开询价。

二、项目概况

项目概况：青竹湖曦园项目背靠约8000亩太阳山森林公园，遵循土地肌理打造约17亩山体私家公园及约2000㎡生态湖泊；项目自建青竹湖湘一外国语学校第二附属小学及一所公立幼儿园，青竹湖湘一外国语学校、长沙市立信中学、长沙市德成学校等优质教育资源紧邻项目周边。项目总占地约752亩，建设用地面积466亩，项目总体分期开发，规划了别墅、洋房，高层及小高层，整体容积率约1.0，是开福北片区高端品质大盘。

采购范围：青竹湖曦园项目高层、小高层、洋房三种产品在售房源的分销渠道服务。

三、供应商资格要求

1.投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格、自主经营，营业执照处于有效期内，法人提交企业法人营业执照副本复印件加盖单位公章。

2.投标人须完成房地产中介经纪机构相关备案手续（以长沙市住房和城乡建设局网上http://szjw.changsha.gov.cn/公示的房地产经纪机构备案情况为准，提供体现投标人信息的网页截图复印件加盖单位公章）。

3.投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单并提供“信用中国”网站查询结果截图。

4.供应商不得出现下述情形，否则否决其响应：

（1）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人；

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本采购项目的响应。

四、资格审查

采用资格后审方式

五、总费用预算上限

预算上限：900000.00元（大写人民币玖拾万元整）

六、采购方式

询价采购

七、评审办法

分销渠道单位有效推荐客户就合作房源签署《商品房买卖合同》（网签）时达到服务费结算条件。服务费根据分销渠道单位业绩实行跳点制，基础服务费为合同金额的2%，月度认购套数越多服务费标准越高，最高可按合同金额的3%进行服务费结算。

名称	青竹湖曦园分销服务费报价单
报价	月度销售考核指标	服务费计算标准
	当月认购房源≤ X 套	签约总价的 2 %
	X+1套≤当月认购房源≤29套	签约总价的 2.5 %
	30套≤当月认购房源	签约总价的 3 %
	注：1.服务费跳点为通跳，如当月实际认购为30套，则该30套的服务费均按照签约总价的3%计算。 2.月度考核以自然月为一个考核周期。 3.x取值范围需大于等于8小于等于26（8≤X≤26）。

服务费标准确定：所有报名单位中x取值最大的为第一名，以第一名的报价作为服务费标准。

合作单位数量：合作单位数量根据最终报名单位数量及排名确定，签订的分销单位数量为报名单位数量的三分之一，但最高不超过三家。如报名单位为6家，则可按第一名的服务费标准与排名前二的单位签订合同。如报名单位为9家，则最终可按最低的服务费标准与排名前三的单位签订合同。如遇报价（X取值）相同，则根据投标单位2022年度长沙市开福区合作项目数量多少确定排名先后顺序。

八、采购文件获取

本项目采用线上获取采购文件。凡有意参加响应者，请在2023年3月24日～2023年3月27日内，每天09：00～17:00（北京时间，节假日除外）与采购人取得联系。并将下列资料彩印件加盖单位公章后扫描发送至采购人邮箱，经资格确认后联系采购人取得采购文件。

（1）法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）；

（2）个人身份证复印件；

（3）营业执照扫描件；

以上资料扫描件或复印件应加盖单位公章，未按要求提供相关资料的不予受理。

九、响应文件递交

1.响应文件递交截止时间（即响应截止时间，下同）及开标时间：2023年3月30日09时30分。

2.响应文件送达地点：湖南金隅阳光投资有限公司会议室。

3.凡有意参加响应的单位在响应截止时间前将密封好的比选响应文件送至提交地点，逾期送达的、未送达指定地点或未按照采购文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。

十、发布媒介

公示网站：在湖南轨道交通控股集团有限公司（http://www.hngdkg.com/news/13/）发布本公告，以及采购答疑等补充文件。