一、公司基本情况
   湖南金隅阳光投资有限公司（以下简称“公司”）为湖南轨道交通控股集团有限公司控股子公司，于2009年12月在湖南省市场监督管理局申请登记注册成立，公司注册资本金5000万元。现有股权结构为：湖南轨道交通控股集团有限公司持股60%，湖南省国有投资经营有限公司持股30%，湖南发展资产管理集团有限公司持股10%。
   经营范围：城市基础设施及酒店投资（不得从事吸收存款、集资收款、受托贷款、发行票据、发放贷款等国家金融监管及财政信用业务）；房地产开发经营；建筑材料的销售；建筑技术开发、技术咨询（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
   二、拟开发45亩商业用地项目基本概况
   本案位于公司投资开发的金隅桃源项目的西北角，三面环山，一面临水，地理位置极佳。金隅桃源项目位于长沙市开福区北青竹湖太阳山生态科技园地区，地块四周环城市道路，南侧为青竹湖路，北侧、西侧和东侧均为规划道路；西北面为虫坡水库，中部自然山体为公园；场地主要组成为丘陵地带，自然山体和水域，从自然山体可以俯瞰虫坡水库，景色优美，环境极佳。金隅桃源项目总占地面积约752亩，其中保留山体与水体约286亩，居住用地约421.0亩（使用期限70年）；商业用地45亩（使用期限40年）。其中：住宅用地业态配置为高层住宅、低层住宅、小高层、洋房、别墅、沿街商业、配套小学及幼儿园。目前，高层住宅、低层住宅、一期洋房、小学及幼儿园项目已竣工验收，二期洋房、小高层项目正在建设。本案是金隅桃源项目的收官之笔。
   （一）土地权证
   公司于2010年6月通过公开招拍挂方式取得该地块土地地使用权，2010年7月与长沙市国土资源局签订了建设用地出让合同，已全额支付出让价款，并于2013年11月办理了国有土地使用证。
   （二）现有规划条件
   容积率≤1.6 ，建筑密度≤25%，建筑限高50m，绿地率≥40%。
   （三）周边配套
   轨道、公路、水运三大交通网路全面覆盖本区域，距离地铁1号线汽车北站站点20分钟车程，新北站7分钟车程，离1号北延线青竹湖与芙蓉路站3公里，以及长沙港的扩建利好，区域的公路网将会更加完善；湘一外国语学校、湘一外国语立信中学（高中部）距离本案0.6公里；青竹湖第一实验小学、青竹湖第一实验幼儿园在金隅桃源项目内；泰和医院距离本案5公里、新港医院分院距离本案3.9公里。
   （四）前期工作情况
   本案已完成前期定位策划，正在进行方案设计单位招采工作。
   （五）初步开发意向
   本案拟通过充分利用外周边生态资源优势，打造产品创新、宜居逸享的高端商业类住宅产品，树立高端标杆项目形象。
   三、本次洽谈内容
   遵循依法合规、创新高效的原则，我司拟就待开发45亩商业用地的投资模式、合作路径及开发方案等内容，诚邀意向合作方来我司进行意向性商务洽谈。
   四、意向合作方资质条件
   （一）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
   （二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
   （三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
   （四）参加商务洽谈活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和失信行为；
   （五）注册资本金5000万元以上；
   （六）具有35000平米以上商业项目或高端商业类住宅项目开发经验。
   五、报名须知
   （一）报名时间
   自公告发布之日起，至2022年8月22日止。
   （二）报名材料
   1.企业简介、营业执照、类似业绩等相关证明材料。
   2.法人授权委托书、联系人电话及邮箱。
   以上资料以盖章版PDF格式发送至指定邮箱。
   （三）注意事项
   1.除以下联系人、联系方式外，本公司并未委托也不会委托其他任何公司、团体或个人进行本次洽谈工作。其他任何声称有合作意向洽谈渠道的公司、团体或个人均非我公司、团队人员，切勿上当受骗！
   2.公司地址：长沙市开福区青竹湖路467号青竹湖曦园营销中心二楼。
   3.联系人：唐蓉，电话：13786176888，邮箱：331222588@qq.com
   六、其它
   湖南金隅阳光投资有限公司在本次公告中保留以下权利：
  （一）对本公告进行修改和补充。
  （二）调整本次洽谈活动的时间安排。
  （三）在任何时间，接受或拒绝任何洽谈文件，以及更改或取消洽谈活动，并不承担任何责任，且无需向应征人解释原因。
  （四）本次洽谈仅限于投资模式、合作路径及开发方案等内容的意向性探讨，合作主体按程序另行组织确定。
  （五）对本公告的最终解释权。

湖南金隅阳光投资有限公司
2022年8月12日